招标单位名称

德安供销冷链科技有限公司

招标工程项目

江西供销（德安）冷链物流园基础设施建设项目EPC（设计、采购、施工）总

承包

工程项目建设

地址

德安县西接河东大道、北临105国道、南接石桥路、东临规划路

项目审批、核

准或备案机关

德安县发展和改革委员会

批文名称及编

号

关于江西供销（德安）冷链物流园基础设施建设项目初步设计的批复 : 德发

改审字【2022】84号

建筑面积

97345.31 平方

米

层次

12 层

结构

框架

项目总投资

80144.84万元

本项目投资

38370.65万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

自筹

招标范围及标段划分

招标范围

1、项目总建设规模及内容：项目总建筑面积约97345.31平方米，包括地上总  建筑面积93610.4平方米，地下总建筑面积3734.91平方米。地上总建筑面积中 冷库建筑面积为21788.93平方米、仓库建筑面积为40636.71平方米、农产品交 易市场、配套办公及生活设施27401.12平方米、*厨房3783.64平方米;面积 以最终批复通过的规划方案为准。2、招标范围：（1）设计：包含但不限于施工图设计【包括但不限于红线范围内的规划、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、自来水、供配电、基坑支护、幕墙、精装、景观、标识、亮化、智能化、通信、强弱电、太阳能、停车系统、监控系统、人防、绿色建筑、总图、管线、土方回填压实方案、地基处理方案，装配式方案及施工图（如果有），海绵城市方案及施工图（如果有）等交钥匙工程所涉及的所有专业】、各阶段的设计报建、施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务（包含绿色建筑设计满足当地规定）。其中精装设计包括冷库、仓储、交易市场、办公与生活区的公共部分和发包人运营和物业管理办公区、售楼处、样板房、消防、物业监控等发包人指定区域；标识包括但不限于道路划线、园区指示牌、地下室标示及地坪等；智能化包含但不限于综合布线（光纤入户）、闭路监控系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、离线巡更系统、室分信号覆盖系统等；强弱电部分包含但不限于园区供电方案、高低压配电设备与安装、火灾自动报警系统等，强弱电部分含园区供电方案、高低压配电设备与安装、电话、网络（5G）、有线电视连接；此外还包含幕墙、门窗、栏杆、外墙等的二 次深化设计。（2）施工：包含但不限于设计施工图范围内的项目施工、对应临时设施（含从红线外接驳*提供的临时水电）及直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，并最终向建设单位“交钥匙”。

（3）采购：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等；（4）其他：①施工临时围墙由总承包人负责，应满足发包方对广告宣传的要求，总承 包合同价格已包含此费用。部分区域二次精装修若在发包方整体工程竣工后此 项未启动，则此部分费用在结算中扣减（即不计入结算）。②运输设备（叉车、货车、冷链车）、货架及托盘系统费、光伏发电、智慧园区、大数据建设工程费用、园区定制化服务改造工程、*厨房设备设施工程、四方物流中心设备设施工程、干仓升级改造费不包含在总承包合同总价内，不再计取其他任何费用，也不计入设计费的计算基数内，由发包人另行采购供应。（5）总承包单位应具有BIM建模能力，在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施 工，并向发包人提供冷库工程机电专业BIM模型（含制冷系统），主要设备的族（精度不小于300）、漫游（包含但不限于制冷系统、消防喷淋、暖通、  给排水、照明等），BIM技术应用费综合考虑在工程费结算限额内，不另外计

标段划分

一标段

江西供销（德安）冷链物流园基础设施建设项目EPC（设计、

采购、施工）总承包

二标段

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别

及等级

[建筑工程·建筑工程二级](含)以上

注册建造师类

别和等级

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可

证

处于有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的

业绩材料

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

企业资质证书原件扫描件加盖公章、营业执照原件扫描件加盖公章、安全生产

许可证原件扫描件加盖公章

法定代表人或

委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

须具备建设行*主管部门颁发的一级注册建造师证书(专业：建筑工程)原件扫 描件加盖公章，且投标时未担任其它在建工程总承包项目经理、施工项目经理，并持有建设行*主管部门颁发的有效B类安全生产合格证原件扫描件加盖

公章，本人身份证原件扫描件加盖单位公章

技术负责人

须具备建筑工程类高级或以上技术职称证书原件扫描件加盖公章

关键岗位人员

八大员【施工员、质量员（或质检员）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书原件扫描件加盖公章，安全员具有建设行*主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证原件扫描件

加盖公章】

一、投标人资格要求：1.资质要求：1.1投标人（若为联合体投标，指联合体  所有成员）须具有有效的企业法人营业执照；1.2投标人须同时具备建设行*  主管部门核发的下列资质：（1）设计资质要求：具备建设行*主管部门核发  的工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

（2）施工资质要求：具有国家建设行*主管部门核发的建筑工程施工总承包  二级或以上资质，安全生产许可证处于有效期内。2.项目总负责人资格要求：

（1）本项目总负责人须由工程施工负责人担任。（2）本项目总负责人不得同 时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目经理（提供承诺书，格式自拟）。3.设计负责人的资格要求：投标人（若为联合体投标，指联合体中设计单位）设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书。4.施 工负责人的资格要求：投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）施工负责人（施工项目经理）须具备建设行*主管部门颁发的一级注册建造师证书  (专业：建筑工程)，且投标时未担任其它在建工程总承包项目经理、施工项目 经理，并持有建设行*主管部门颁发的有效B类安全生产合格证。5.项目管理  机构及人员：（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）工程施  工技术负责人须具备建筑工程类高级或以上技术职称；（2）投标人（若为联  合体投标，指联合体中施工单位）施工关键岗位人员要求：八大员【施工员、质量员（或质检员）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员具有有效的岗位证书或培训证书，安全员具有建设行*主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证】。6.进赣备案：①外埠来赣设计单位应根据《关  于省外进赣勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》赣建科设【2019】44号文，在“江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统”填报企业 及本项目拟派投标设计人员信息，本次投标需要提供在江西省住建云系统“进 赣信息公示”中所查询的企业信息及本项目拟派投标设计人员的截图，未能提 供的按资格审查不合格处理。②外埠来赣施工单位应根据《关于省外进赣建设 工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办[2017]14号文）和《关于启用江西住建云平台省外建设工程企业进赣信息登记管理系统的通知》（赣建审批