招标单位名称

贵溪供销冷链科技有限公司

招标工程项目

江西供销（贵溪）冷链物流园基础设施建设项目EPC（设计、采购、施工）总

承包

工程项目建设

地址

位于贵溪市贵溪大道以东，希望路以北，贵河公路以南

项目审批、核

准或备案机关

贵溪市发展和改革委员会

批文名称及编

号

关于江西供销（贵溪）冷链物流园基础设施建设项目初步设计的批复 : 贵发

改字【2022】401号

建筑面积

82724.06 平方

米

层次

6 层

结构

框架

项目总投资

63503.12万元

本项目投资

32799.49万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

自筹

招标范围及标段划分

招标范围

1、项目总建设规模及内容：项目总建筑面积约82724.06平方米，包括地上总 建筑面积77104.40平方米，地下总建筑面积5619.66平方米。地上总建筑面积 中冷库建筑面积为20841.47平方米、仓库建筑面积为16008.92平方米、农产品 交易市场、配套办公及生活设施26537.25平方米、*厨房5593.91平方米;面 积以最终批复通过的规划方案为准。2、招标范围：（1）设计：包含但不限于施工图设计【包括但不限于红线范围内的规划、建筑、结构、给排水、暖通、燃气、自来水、供配电、基坑支护、幕墙、精装、景观、标识、亮化、智能化、通信、强弱电、太阳能、停车系统、监控系统、人防、绿色建筑、总图、管线、土方回填压实方案、地基处理方案，装配式方案及施工图（如果有），海绵城市方案及施工图（如果有）等交钥匙工程所涉及的所有专业】、各阶段的设计报建、施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务

（包含绿色建筑设计满足当地规定）。其中精装设计包括冷库、仓储、交易市场、办公与生活区的公共部分和发包人运营和物业管理办公区、售楼处、样板房、消防、物业监控等发包人指定区域；标识包括但不限于道路划线、园区指示牌、地下室标示及地坪等；智能化包含但不限于综合布线（光纤入户）、闭路监控系统、停车场管理系统、电梯五方对讲系统、离线巡更系统、室分信号覆盖系统等；强弱电部分包含但不限于园区供电方案、高低压配电设备与安装、火灾自动报警系统等，强弱电部分含园区供电方案、高低压配电设备与安装、电话、网络（5G）、有线电视连接；此外还包含幕墙、门窗、栏杆、外墙 等的二次深化设计。（2）施工：包含但不限于设计施工图范围内的项目施工、对应临时设施（含从红线外接驳*提供的临时水电）及直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，并最终向建设单位“交 钥匙”。 （3）采购：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等；

（4）其他：①施工临时围墙、场地平整（*场地平整移交后的二次场地平 整）由发包人委托具有相应资质的单位实施，总承包合同价格已包含此费用，总承包单位与施工临时围墙、场地平整单位签订两方合同。②关于部分区域二 次精装修工程，若在本项目其他工程全部竣工后此项仍未启动，则此部分总承 包合同价款在结算中相应扣减（即不计入本项目结算）。③采购项目：运输设 备（叉车、货车、冷链车）、货架及托盘系统费、光伏发电、智慧园区、大数据建设工程费用、园区定制化服务改造工程、*厨房设备设施工程、分拣中心设备设施工程不包含在总承包合同总价内，不再计取其他任何费用，也不计入设计费的计算基数内，由发包人另行采购供应。（5）总承包单位应具有BIM建模能力，在整个项目建设管理过程中使用BIM指导设计和施工，并向发包 人提供冷库工程机电专业 BIM模型（含制冷系统），主要设备的族（精度不

标段划分

一标段

江西供销（贵溪）冷链物流园基础设施建设项目EPC（设计、

采购、施工）总承包

二标段

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别

及等级

[建筑工程·建筑工程二级](含)以上

注册建造师类

别和等级

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可

证

处于有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时投标人应提供的

业绩材料

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

企业资质证书原件扫描件加盖公章、营业执照原件扫描件加盖公章、安全生产

许可证原件扫描件加盖公章

法定代表人或

委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

须具备建设行*主管部门颁发的一级注册建造师证书(专业：建筑工程)原件扫 描件加盖公章，且投标时未担任其它在建工程总承包项目经理、施工项目经理，并持有建设行*主管部门颁发的有效B类安全生产合格证原件扫描件加盖

公章，本人身份证原件扫描件加盖单位公章

技术负责人

须具备建筑工程类高级或以上技术职称证书原件扫描件加盖公章

关键岗位人员

八大员【施工员、安全员、质量员（或质检员）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员】具有有效的岗位证书或培训证书原件扫描件加盖公章，安全员还须提供建设行*主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证原件扫描件加盖公章；安全员无岗位证书或培训证书的，可只提供建设行 *主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证原件扫描件加

盖公章

一、投标人资格要求：1.资质要求：1.1投标人（若为联合体投标，指联合体 所有成员）须具有有效的企业法人营业执照；1.2投标人须同时具备建设行* 主管部门核发的下列资质：（1）设计资质要求：具备建设行*主管部门核发 的工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。（2）施工资质要求：具有国家建设行*主管部门核发的建筑工程施 工总承包二级或以上资质，安全生产许可证处于有效期内。2.项目总负责人资 格要求：（1）本项目总负责人须由工程施工负责人担任。（2）本项目总负责 人不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目 经理（提供承诺书，格式自拟）。3.设计负责人的资格要求：投标人（若为联 合体投标，指联合体中设计单位）设计负责人须具备国家一级注册建筑师证书。4.施工负责人的资格要求：投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单 位）施工负责人（施工项目经理）须具备建设行*主管部门颁发的一级注册建造师证书(专业：建筑工程)，且投标时未担任其它在建工程总承包项目经理、 施工项目经理，并持有建设行*主管部门颁发的有效B类安全生产合格证。5. 项目管理机构及人员：（1）投标人（若为联合体投标，指联合体中施工单

位）工程施工技术负责人须具备建筑工程类高级或以上技术职称；（2）投标 人（若为联合体投标，指联合体中施工单位）施工关键岗位人员要求：八大员

【施工员、安全员、质量员（或质检员）、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员】具有有效的岗位证书或培训证书，安全员还须提供建设行*主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证；安全员无岗位证书 或培训证书的，可只提供建设行*主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证。6.进赣备案：①外埠来赣设计单位应根据《关于省外进赣

勘察设计企业实行信息告知承诺的通知》赣建科设【2019】44号文，在“江西